En muchas operaciones inmobiliarias, el foco suele ponerse en la compra del activo.
Sin embargo, hay un aspecto que puede condicionar gran parte del resultado y que no siempre recibe la misma atención: la estrategia de salida.
Definir desde el inicio cómo podría desinvertirse un activo, qué tipo de demanda podría tener en el futuro o en qué momento podría existir mayor interés de mercado puede cambiar por completo el planteamiento de una operación.
Porque no todos los activos mantienen la misma liquidez en cualquier escenario.
Y no todas las inversiones ofrecen la misma capacidad de rotación cuando cambian las condiciones del mercado.
Analizar una operación no consiste únicamente en estudiar su potencial de entrada.
También implica entender qué recorrido puede tener el activo a futuro y en qué condiciones podría generar mayor valor.